Būvuzraudzība
Būvuzraudzība palīdz pasūtītājam sekot līdzi tam, kā projektā paredzētais tiek īstenots būvlaukumā. Pakalpojumu organizējam ar attiecīgās jomas būvuzraugu, nodalot uzraudzības un darbu izpildes atbildību. Uzraudzības apjomu, pārbaudes posmus un ziņošanas kārtību precizējam pirms sadarbības.
Uzraudzības plāns
Izskatām pieejamo projektu, darbu grafiku un būvniecības dalībnieku atbildības. Nosakām kritiskos pārbaudes brīžus, īpaši pirms slēpto darbu aizsegšanas. Vienojamies, kā būvnieks paziņo par gatavību pārbaudei un kā tiek fiksēti secinājumi.
Kvalitāte un slēptie darbi
Pārbaudām izpildījumu pret projektu un saskaņotajām prasībām, izvērtējam materiālu dokumentus un būtiskos mezglus. Neatbilstības fiksējam un sekojam to novēršanai. Nepieciešamās risinājumu izmaiņas nododam projektētāja izvērtēšanai.
Atskaites un pieņemšana
Pasūtītājs saņem saprotamu informāciju par pārbaudēm, riskiem un neatrisinātajiem jautājumiem. Piedalāmies darbu pieņemšanā saskaņotajā apjomā un pārbaudām attiecīgās izpilddokumentācijas pieejamību.
Uzraudzība atbilstoši objekta riskiem
Uzraudzības darbu plānojam pēc objekta veida, būvniecības posma un risinājumu sarežģītības. Jaunbūvē uzmanība var būt pievērsta pamatiem un konstrukciju mezgliem, savukārt renovācijā — esošo elementu stāvoklim un to savienojumam ar jauno. Pārbaudes saturu precizējam pēc pieejamās dokumentācijas un paredzētā darbu apjoma.
Svarīga ir savlaicīga informācija par darbiem, kurus drīz aizsegs vai kuri ietekmēs nākamo posmu. Pārrunājam pārbaudes pieteikšanu un dokumentu pieejamību, lai uzraugam būtu iespēja izvērtēt konkrēto situāciju. Pasūtītājam izskaidrojam arī jautājumus, kurus nevar pamatoti novērtēt tikai vizuālā apskatē.
Neatbilstību risināšana un pasūtītāja lēmumi
Konstatētu neatbilstību aprakstām tā, lai būtu saprotama tās vieta, saistītā prasība un turpmāk nepieciešamā rīcība. Atkarībā no jautājuma iesaistām būvnieku, projektētāju vai citu attiecīgo speciālistu. Uzraudzības uzdevums ir padarīt problēmu pārskatāmu un sekot saskaņotās rīcības izpildei.
Ne katrs tehnisks jautājums nozīmē vienādu risku vai vienādu izmaksu ietekmi. Pasūtītājam palīdzam nošķirt steidzamos lēmumus no jautājumiem, kurus var risināt plānotā secībā. Pieraksti un fotofiksācijas ļauj pārskatīt, kas pārbaudīts, kas palicis atklāts un kādi precizējumi vēl vajadzīgi pirms darbu pieņemšanas.
Pakalpojuma apjoms un nepieciešamie dokumenti
Uzraudzības izmaksas ietekmē objekta apjoms, darbu ilgums, nepieciešamie apmeklējumi un dokumentācijas izvērtēšana. Atsevišķa būvniecības posma pārbaude un ilgstoša objekta uzraudzība ir atšķirīgi uzdevumi. Piedāvājumā precizējam iesaisti, ziņošanas kārtību un informāciju, kas jānodrošina pārējiem dalībniekiem.
Sarunas sākumam sagatavojiet projektu, darbu grafiku, zināmo dalībnieku kontaktus un pieejamās iepriekšējo pārbaužu atskaites. Ja būvniecība jau sākusies, norādiet pabeigtos un aizsegtos darbus. Sākotnējā izvērtēšanā nosakām, par ko iespējams sniegt pamatotu novērtējumu, kur trūkst datu un kā organizēt uzraudzību turpmākajos posmos.